医療・福祉建築| アパート・資産活用

医院や福祉施設を建築し、ドクターまたは介護・福祉事業者に一括賃貸する新しいスタイルの土地活用です。

15年、20年といった長期一括での賃貸借契約を結ぶことにより、空室リスクのない長期安定経営が可能となります
賃貸住宅の競合が激しい地域で差別化できます
郊外の敷地で活用方法が限られる場所でも有効です
地域社会への貢献を念頭に土地活用を計画できます

写真: ライフニクス高井戸

土地オーナーさまに、希望する建物をご建築いただき賃借する「オーダーリース」での開業をご希望されるケースが増えています。ミサワホームではオーナーさまの敷地条件にあった事業提案をするとともに、豊富なネットワークからドクターや介護・福祉事業者のご紹介をいたします。もちろん賃貸条件の交渉や契約書類の作成、建築に係る諸手続き、建築資金の調達などすべてミサワホームが代行しオーナーさまをトータルにバックアップいたします。

図: オーダーリース

高齢者介護の現場では、いま、施設の不足が問題となっています。高齢社会の到来を背景に、介護を必要とする高齢者は日々増え続けています。「老々介護」の増加や女性の社会進出など、新たな要因も後押しし、介護・福祉施設の絶対数が足りないという問題が浮かび上がってきました。希望しても必ず入居できるとは限らないのが現在の状況です。